Des quittances qui font preuve
Identité des parties, adresse, période, montant en lettres et en chiffres, décharge, horodatage et votre signature. Chaque document reçoit un numéro continu, une empreinte d’intégrité et la mention du droit de timbre.
Pour les bailleurs au BéninLocataire ?
Vos quittances de loyer tiendront-elles devant un juge ?
Sikaloc génère vos quittances : numérotées, horodatées, montant en lettres, décharge et signature. Vous les remettez à vos locataires, et vous gardez la preuve de chaque loyer encaissé.
- Mentions attendues au Bénin, droit de timbre compris
- Numérotation continue et horodatage
- Remise au locataire, par email ou par WhatsApp
Gratuit jusqu'à 2 logements · Sans carte bancaire · Mobile Money accepté
Calibré pour le droit béninois
Mention du droit de timbre incluse
Données sécurisées
Hébergement en Europe, chiffré
Mobile Money et WhatsApp
Sans carte bancaire ni installation
Ce que vivent les bailleurs
Vous reconnaissez-vous dans l'une de ces situations ?
Votre locataire affirme avoir payé le mois dernier.
Sans écrit daté et numéroté, la discussion devient parole contre parole.
Vous ne savez plus avec certitude qui a réglé quel mois.
Le retard se découvre tard, quand il s’est déjà accumulé.
La relance attend le bon moment, et le bon moment ne vient pas.
Plus le silence dure, plus la conversation devient difficile.
Chaque quittance est réécrite à la main, une par une.
Une mention oubliée, et le document perd de sa valeur.
Dans les quatre cas, il manque la même chose : un écrit daté, numéroté, que personne ne peut réécrire après coup.
Protéger mes revenusComment ça marche
Trois clics entre le paiement reçu et la preuve envoyée
C'est la promesse de Sikaloc, et c'est mesurable : moins de deux minutes entre l'inscription et votre première quittance.
Étape 1
Sécurisez votre bail
Logement, locataire, loyer, jour d’échéance. Trois minutes pour tout mettre à plat, une fois pour toutes.
Étape 2
Tracez chaque paiement
Montant, période, mode de règlement. Sikaloc calcule et vous montre le récapitulatif avant validation. Cinq minutes pour corriger, puis le paiement est figé — c’est ce qui rend la quittance opposable.
Étape 3
Gardez la preuve
Le PDF est généré, numéroté et horodaté, avec son empreinte d’intégrité : si le document reçu est contesté, la moindre modification se voit. Un bouton l’envoie au locataire, par email ou depuis votre WhatsApp.
Aperçu du produit
Voyez ce que vous allez utiliser
Pas de surprise au moment de créer votre compte : voici les trois écrans où vous passerez l'essentiel de votre temps.
Votre tableau de bord
Qui a payé, qui doit encore
Le montant encaissé ce mois-ci, les loyers en retard et depuis combien de jours. Sans ouvrir un cahier.
Enregistrer un paiement
Six champs, pas un de plus
Mobile Money, espèces ou virement. Un montant inférieur au loyer produit un reçu plutôt qu’une quittance — la distinction est faite pour vous.
Votre historique
Chaque encaissement, son document
La quittance est générée à la confirmation et reste téléchargeable. Vous gardez la trace de tout ce que vous avez encaissé.
Captures de l'application réelle. Les locataires, montants et adresses sont fictifs. Voir une vraie quittance.
Fonctionnalités
Tout ce qu'un bailleur fait vraiment, et rien de plus
Aucun loyer ne s’échappe
Chaque bail a son jour d’échéance et sa tolérance. Passé le délai, le loyer bascule en impayé et remonte en haut de votre tableau de bord. Vous agissez avant que le retard ne s’enlise.
Relancez sans confrontation
Le message est pré-rédigé avec le nom, la période, le montant et l’échéance. Vous relisez, vous envoyez depuis votre propre WhatsApp — Sikaloc n’écrit jamais à votre place. Les relances se débloquent avec le plan Standard.
Votre parc, chiffres à l’appui
Taux d’occupation, taux de recouvrement, impayés, chiffre d’affaires du mois. Mis à jour à chaque paiement. Vous savez où vous en êtes, sans surprise.
Votre locataire n’a rien à installer
Il reçoit sa quittance par un lien de téléchargement sécurisé — aucune application, aucun frais. S’il le souhaite, vous lui ouvrez un accès à Sikaloc_Me, où il retrouve ses loyers et ses quittances. C’est vous qui invitez.
Vos données, cloisonnées
Chaque bailleur ne voit que ses propres données, isolées au niveau de la base. Hébergement en Europe, échanges chiffrés.
Pourquoi nous croire
Ce que vous pouvez vérifier vous-même
Sikaloc n'a pas encore d'avis clients à afficher. À la place, voici ce qui est contrôlable avant même de créer un compte.
Une quittance que l’on peut vérifier
- Identité des parties, adresse, période, montant en lettres et en chiffres, décharge, horodatage et signature.
- Un numéro continu et une empreinte SHA-256 par document : toute modification du fichier devient détectable.
- La mention du droit de timbre figure sur toute quittance, quel que soit votre plan.
Vos données restent cloisonnées
- Chaque bailleur ne voit que ses propres données, isolées au niveau de la base.
- Hébergement en Europe (Francfort), échanges chiffrés en HTTPS.
- Vos données ne sont ni vendues, ni louées, ni utilisées à des fins publicitaires.
- Les quittances vivent dans un stockage privé, partagées par liens signés à durée limitée.
Tarifs
Un tarif, sans surprise
Commencez gratuitement. Passez au plan Standard quand votre parc grandit — par Mobile Money, sans engagement.
Gratuit
0 FCFA
Pour démarrer
- Inclus : Jusqu'à 2 logements
- Inclus : Baux, locataires et paiements illimités
- Inclus : Tableau de bord, suivi des impayés et historique
- Inclus : Quittances PDF numérotées et horodatées
- Inclus : Mention du droit de timbre
- Non inclus : Relances WhatsApp des impayés
Standard
Recommandé5 000 FCFA
par mois, sans engagement
- Inclus : Logements illimités
- Inclus : Baux, locataires et paiements illimités
- Inclus : Tableau de bord, suivi des impayés et historique
- Inclus : Quittances PDF numérotées et horodatées
- Inclus : Mention du droit de timbre (art. 423 du CGI)
- Inclus : Relances WhatsApp des impayés
Toutes les quittances portent la mention du droit de timbre, à la charge du locataire (art. 423 du CGI, modifié par la LF 2025), quel que soit votre plan. Sikaloc ne calcule pas ce montant et ne fournit pas de conseil juridique.
Parrainez un bailleur : vous recevez chacun 1 mois offert dès sa première souscription payante.
Bon à savoir
Questions fréquentes
Mes quittances sont-elles valables au Bénin ?
Le modèle reprend les mentions attendues : identité des parties, adresse du logement, période, montant en lettres et en chiffres, décharge, mention du droit de timbre à la charge du locataire, horodatage et signature du bailleur. Sikaloc ne fournit pas de conseil juridique : faites valider le modèle par votre conseil avant un usage contentieux.
Le locataire doit-il créer un compte ?
Non, jamais. Il reçoit sa quittance par un lien de téléchargement sécurisé, sans rien installer. Mais vous pouvez lui ouvrir un accès à Sikaloc_Me s’il le souhaite : il y retrouve son bail, ses loyers et toutes ses quittances. C’est gratuit pour lui, et c’est vous qui l’invitez — il ne peut pas s’inscrire de lui-même.
J’ai reçu une invitation Sikaloc de mon propriétaire. C’est quoi ?
C’est l’accès à votre espace locataire. Vous y consultez votre bail, vos loyers mois par mois et vos quittances, à télécharger quand vous en avez besoin. Ce sont les mêmes documents que votre bailleur, pas des copies. Vous ne payez rien, et vous pouvez couper les emails à tout moment.
Je suis locataire, puis-je m’inscrire seul ?
Non, et c’est délibéré : c’est l’invitation qui relie votre compte à votre bail. Sans elle, Sikaloc devrait deviner de quel logement il s’agit — avec le risque de vous donner accès aux quittances de quelqu’un d’autre. Demandez l’invitation à votre bailleur ; elle part depuis votre fiche, en un clic.
Quelle est la différence entre le plan Gratuit et le plan Standard ?
Deux choses, et rien d’autre. Le plan Gratuit s’arrête à 2 logements, et les relances WhatsApp n’y sont pas disponibles. Tout le reste est identique — y compris les quittances elles-mêmes : mêmes mentions, même numérotation, même horodatage, même mention du droit de timbre.
Comment je paie mon abonnement ?
Par Mobile Money, 5 000 FCFA par mois, sans engagement. Le plan Gratuit reste disponible jusqu’à 2 logements.
Et si je me trompe en saisissant un paiement ?
Vous avez 5 minutes après validation pour corriger. Passé ce délai, le paiement est figé — c’est ce qui rend la quittance opposable.
Pourquoi Sikaloc insiste-t-il autant sur les quittances ?
Parce qu’une quittance mal rédigée se retourne contre le bailleur. Sikaloc pose les mentions attendues à chaque paiement, sans que vous ayez à les ressaisir, quel que soit votre plan. Cela ne remplace pas l’avis de votre conseil, mais vous n’avez plus à reconstituer une preuve après coup.
Locataires
Votre bailleur utilise Sikaloc ?
Alors vous pouvez avoir votre propre espace. Vous y retrouvez les mêmes documents que lui — pas des copies. Il ne vous coûtera jamais rien.
Vos quittances, quand vous en avez besoin
Téléchargeables à tout moment, avec leur numéro et leur empreinte. Celle de l’an dernier est encore là le jour où on vous la demande.
Vos loyers, mois par mois
Réglé, à venir, en retard : le même calcul que celui de votre bailleur, au même instant. Pas une copie qu’il faudrait synchroniser.
Rien ne vous est réclamé à tort
Les mois qui précèdent l’arrivée de votre bailleur sur Sikaloc s’affichent « à déterminer », jamais « impayé ». Sikaloc n’en sait rien, et ne le prétend pas.
C'est votre bailleur qui ouvre l'accès
Vous ne pouvez pas créer ce compte vous-même, et c'est délibéré : l'invitation est ce qui relie votre compte à votre bail. Sans elle, Sikaloc devrait deviner de quel logement il s'agit — avec le risque de vous montrer les quittances de quelqu'un d'autre.
Guide gratuit
Ce que contient une quittance Sikaloc
Dix points, décrits un par un : ce que le document nomme, ce qu'il calcule, et ce qui le rend difficile à contester.
- La différence entre une quittance et un reçu, et pourquoi elle compte
- Ce que Sikaloc écrit quand un loyer n’est payé qu’en partie
- Le numéro continu, l’horodatage et l’empreinte enregistrée à l’émission
- Les cinq minutes de correction, et ce qui se passe ensuite
Le guide décrit un outil. Il ne remplace pas l'avis d'un professionnel du droit.
Votre prochaine quittance peut être prête dans deux minutes
Ne laissez plus vos quittances au hasard. Enregistrez votre premier bail, saisissez un paiement, et gardez la preuve. C'est tout.
Protéger mes revenusGratuit jusqu'à 2 logements · Sans carte bancaire · Mobile Money accepté